Transferencia de la propiedad de vivienda en los casos de ausencia definitiva del país

Última actualización el: 26 noviembre, 2020

La vivienda, cuyo titular haya salido definitivamente del país, es confiscada por el Estado a efecto de poder transmitir su propiedad a las personas que tienen derecho a ello, según lo dispuesto en la Ley General de Vivienda.

Tienen derecho a la transmisión gratuita de la propiedad, según orden de prioridad (decreciente) los:

  1. Copropietarios.
  2. Cónyuge, hijos (concurren con el mismo derecho) y demás descendientes .
  3. Padres, abuelos y demás ascendientes.
  4. Hermanos y sobrinos.
  5. Tíos
  6. Primos.

Trámite 1

Solicitud de Certificación del MININT, que avale la salida definitiva del Titular

Requisitos

  1. Presencia física del interesado, con los datos de identificación de la persona objeto de la solicitud: Nombre y apellidos.
  2. Sellos del timbre por valor de $15.00 MN.

Costos

  • $15.00 CUP en sellos del timbre. Los sellos del timbre se  pueden adquirir en las Oficinas de Correos de Cuba o en los Bancos Nacionales de Cuba.

Dónde presentar el trámite

Presencial en: Oficinas de trámites del Ministerio del Interior de la Dirección de Identificación, Inmigración y Extranjería de Cuba, DIIE


Horarios de atención

  • Lunes, martes, miércoles y viernes: de 8.00 am a 5.00 pm
  • Jueves y sábados: de 8.00 am a 12.00 pm
  • Domingos: cerrado

Tiempos de resolución

Hasta 30 días hábiles, contados a partir del día en que se realiza la solicitud.


Trámite 2

Dictamen Técnico emitido por la Dirección Municipal de Planificación Física

Requisitos

1- Escrito de solicitud que contenga los siguientes datos:

  • Nombres y Apellidos del titular de la vivienda.
  • Numero Carné de Identidad, del titular de la vivienda.
  • Dirección de la vivienda.
  • Tipo de acción que se pretende ejecutar: actualización de título de propiedad.

2- Titularidad del inmueble: Título de propiedad.

4- Sello de timbre por valor de $5.00 pesos.


Costos

Para obtener el Dictamen Técnico de descripción tasación, medidas y linderos que emite la Dirección de Planificación Física:

  • $20.00 MN en efectivo por valor del servicio
  • $5.00 MN en sellos del timbre como impuesto que grava los documentos públicos. Los sellos del timbre se pueden adquirir en las Oficinas de Correos de Cuba o en los Bancos Nacionales de Cuba.

Dónde presentar el trámite

Presencial en: Dirección Municipal de Planificación Física


Horarios de atención

  • Lunes a viernes: de 8.00 am a 5.00 pm
  • Sábado y domingo: cerrados

Tiempos de resolución

  • Hasta 20 días hábiles contados a partir de la presentación de la solicitud.

Trámite 3

Reclamo de titularidad de inmueble cuando el propietario ha salido definitivamente del país

Requisitos

Para reclamar la propiedad de una vivienda cuando su propietario ha salido definitivamente del país los promoventes deben presentar: 

  • Escrito de solicitud con todas las generales: nombre y apellidos, número de carné de identidad, ocupación laboral, estado civil, edad, o documento que acredite la representación legal, según el caso.
  • Certificación del MININT, que avale la salida definitiva del Titular o Resolución confiscatoria si procede.
  • Documento legal del inmueble: Título de Propiedad del inmueble.
  • Dictamen Técnico de descripción y tasación emitido por la Dirección Municipal de Planificación Física, que refleje la descripción actual y estado técnico-constructivo, (si el título no está actualizado).
  • Certificación que acredite parentesco con el emigrante tales como certificación de nacimiento, certificación de estado civil, según corresponda.
  • Cualquier otra prueba documental que demuestre el posible derecho sobre la transferencia de la vivienda.
  • Constancia de estar al día en el pago o liquidación de la deuda, si procede.
  • Certificaciones que acrediten el estado civil, del interesado.
  • Sello timbrado por valor de $10.00 MM.

Costos

  • $10.00 MN en sellos del timbre como impuesto que grava los documentos públicos. Los sellos del timbre se pueden adquirir en las Oficinas de Correos de Cuba o en los Bancos Nacionales de Cuba.

Dónde presentar el trámite

Presencial en: Dirección Municipal de Vivienda


Horarios de atención

  • Lunes a viernes: de 8.00 am a 5.00 pm
  • Sábado y domingo: cerrados

Más información

A quien le sea adjudicada la vivienda, tienen la obligación de liquidar los adeudos que el propietario hubiese tenido con el Banco, si corresponde.

Preguntas frecuentes

1.- ¿En caso de no ser familiar del propietario se puede tener algún derecho sobre la vivienda?

Aquellos que no son familiares del propietario, pero han sido convivientes de éste y ocupado la vivienda al menos por cinco (5) años, con el consentimiento del propietario, antes de su salida definitiva del país; tienen derecho a permanecer en la vivienda, según reconoce el nuevo Decreto-Ley 288 de la Ley General de la Vivienda.

Y en caso de no existir familiares con lazos de consanguinidad y el derecho de transferencia, podrán entonces promover la adjudicación de la propiedad del inmueble a su nombre, siempre y cuando no sean propietarios de otra vivienda; mediante el pago del precio obtenido por la tasación.

En este supuesto, la Dirección Municipal de la Vivienda, reconocerá mediante resolución el derecho a la propiedad del inmueble del conviviente.


Fundamento Legal


Referencia

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