42 comentarios en «División de Vivienda en Cuba»

1. Hola tengo 21 años vivo con mi abuela y mama mi abuela se cree la dueña de la casa y me impide tener a mi novio en casa por ser de color siendo ella mulata llevo 2 años y 7 meses con el y no podemos estar en su casa tampoco pq no cabemos no se que hacer mi casa tiene 4 cuartos yo quiero quedarme cob el garage que es un cuarto y la parte de arriba de este tiene una entrada independiente por un costado de mi casa que esta cerrada con reja por favor que me recomiendan gracias por su ataque 

   • Hola Ana Karla,

     En tu caso te recomendamos leer la información que aparece en el trámite Litigios y otras reclamaciones de derechos de la vivienda.

     Igualmente, debes revisar el “Capítulo X. Competencia y Procedimientos para resolver las reclamaciones de derechos y los litigios en torno a las viviendas”, así como sus Secciones Primera, Segunda y Tercera, de la Ley No. 65 Ley General de Vivienda.

     Considera que si estás valorando una división de vivienda obligatoria, esta gestión es competencia de los tribunales, que de considerarlo acreditarán mediante un documento judicial, la división obligatoria de la vivienda.

     Te recomendamos, dirigirte a la Dirección Municipal de la Vivienda que te corresponda, para asesorarte de tus opciones.

     Saludos

   • Tengo derecho a un 50% de la vivienda de mis difuntos abuelos y lo quiero reclamar.Que debo hacer?

   • Hola Elizabeth,

     Debes contratar los servicios de un abogado de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos.

     Saludos

2. Hola, buen día. ¿Qué se requiere para poner como copropietario a mi hijo? ¿A dónde tengo que acudir? ¿Necesito abogado?

   • Hola Yaima

     Si usted es la propietaria y por su propia voluntad quiere poner a su hijo como copropietario, el trámite se realiza en una unidad notarial, que tenga su sede donde se encuentra enclavada la vivienda.

     Y para ello debe aportar:
     – Carné de identidad: Personas naturales cubanas o extranjeras residentes permanentes en el territorio nacional.
     – Documentos de identidad de cada uno.
     – Título de propiedad de la vivienda.
     – Certificación de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

     Saludos

3. Hola, mi hermana y yo somos propietarias de una casa muy grande en Stos Suárez, queremos dividirla pero solo tiene una entrada al frente, hemos pensado que se podría abrir una puerta en una pared de nuestra casa que daría al pasillo de acceso de la vivienda colindante con nuestra casa, que tiene su entrada como 4m más para atrás, pero los vecinos no aceptan porque dicen que eso haría que su vivienda se consideraría como que está en un pasillo. Por otra parte también podríamos abrir una puerta al final de la casa que termina en un patio de tierra que colinda con el pasillo de entrada de un edificio en la cuadra posterior a la nuestra, pasillo que no se vería afectado porque es muy ancho y nuestro patio tiene un buen tramo de reja al final que inclusive se ve perfectamente desde el inicio del pasillo cuando miras desde esa cuadra, pero nos han dicho que eso sería otra parcela y no se permite. Desearía me sugirieran qué debemos hacer, la casa es perfectamente divisible, salvo la cuestión de la entrada independiente y necesitamos dividirnos para cada una tener su casa. Espero su respuesta para iniciar los trámites, agradecida. Minerva.

   • Hola Minerva,

     Debes iniciar el trámite tal como se describe. El el proyecto ejecutivo de un arquitecto o en su defecto del arquitecto de la comunidad se determinará las opciones posibles para la división de la vivienda, de ser posible según las regulaciones urbanísticas y territoriales.

     Saludos

4. Hola mi situacion es la siguiente q hace como un año contrui en la placa de la casa de mis abuelos pero que antes la casa era de madera y el hijo mas chiquito de mi abuelos la hizo de manposteria y me dio la mitad de la placa donde solo pude hacer un cuarto , la mitad del otro cuarto y la escalera y no pude seguir por las multa porque tanto el y yo construimos ilegal y varias veces se le ha dicho para hacer los papeles y el no quiere y el solar no tiene papeles mi abuelo es muerto hace 11 años y lo que existe es una providencia en nombre de el pero mi abuela esta viva y el al construir ahi puso el contador a su nombre sin consultar con los otros hermanos que son 5 y mi mama que es muerta y ahora el me quiere sacar de aqui y me esta amenazando con tumbarme lo que he hecho y no tengo para donde ir y que estoy embarazada de 17 semanas y no se que hacer .

   • Hola Thaimi,

     Dada la complejidad de tu caso, debes asesorarte con un abogado en un Bufete Colectivo, para que te diga cuales son tus opciones.

     La Organización Nacional de Bufetes Colectivos ONBC brinda servicios de consulta legal la población de forma gratuita, en cumplimiento del fin social de esta institución, según la Resolución No. 511/2020 de Ministerio de Justicia, en donde se fijan las tarifas aplicables a los servicios que presta la Organización Nacional de Bufetes Colectivos a personas naturales con residencia permanente en el territorio nacional. Gaceta Oficial No. 77 Extraordinaria de 18 de diciembre de 2020.

     Saludos

5. Hola nececito información vivo en casa de mi mamá con mi esposo y mis dos hijas la convivencia con ella es muy difícil y son problemas y problemas y no quiero q mis niñas continúen precenciando estos comportamientos no tengo a donde ir me hice un tercer cuarto con entrada independiente quisiera saber si tengo derechos a una división gracias

   • Hola Niliet,

     El trámite de desglose de una vivienda tiene que ser promovido por el titular de la vivienda, siempre en el supuesto de que la división sea factible y que los inmuebles resultantes de la partición cumplan con los parámetros establecidos para una vivienda adecuada.

     Saludos

6. Hola buenos días,mi marido es el propietario de la vivienda,estamos viviendo en concubinato hace ocho años y tenemos dos hijos en común ,estamos separados y el no quiere dividir la casa ,q debo hacer para llevar adelante este proceso,debo esperar q él sea el q comience los trámites o yo puedo hacer algo?
   Muchas gracias, espero su respuesta

   • Hola Arassay,

     Las divisiones de vivienda deben promoverla el o los propietarios.

     En tu caso te recomendamos contactar con un abogado de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos para que te asesoren de cuáles serían tus opciones. Para ello podrás acceder a la Plataforma Telemática de Consultas de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos en: consultas.onbc.cu.

     Saludos

7. Buenas Tardes
   Soy copropietaria con mi tío político de mi casa (50% cada uno) nuestra convivencia es extremadamente mala a pesar de que la casa es inmensa, a tal punto que tuvo que irme de la casa. Quiero solicitar un desgloce forzoso ya que él no quiere hacer los trámites, a donde tengo que dirigirme?. He buscado asesoría de abogados y me dicen que los documentos que necesito para el juicio lo tengo que buscar yo.

   • Hola Adianet,

     Si ya has buscado asesoría con un abogado, debemos confirmarte que ellos son los especialistas competentes para orientarte de qué, cómo y dónde.

     Pero si no quedaste conforme con la respuesta ofrecida, te recomendamos realizar nuevamente tu consulta en la Plataforma Telemática de Consultas de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos: consultas.onbc.cu, para que te orienten.

     Saludos

8. necesito conocer como quedan las azoteas en una casa dividida en 2 .

   • Hola Wilfredo,

     La azotea es la superficie que sirve de techo a la vivienda, por lo que se considera parte integrante del inmueble. Por tanto, en caso de una división de vivienda, la azotea perteneciente al área que ocupe cada vivienda (resultante de la división) pertenecerá a estas, y no se considerarán un elemento común.

     Saludos

9. Hola. Mis padres son los propietarios de las dos casas planta alta y baja. Yo vivo arriba; hace 10 años empecé a legalizar la vivienda; logré inscribir en el registro de la propiedad todo como una sola vivienda; pero deseo legalizar lo mío independiente a lo de mis padres. En diciembre 2020 en planificación me entregaron un documento para la donación- división de la vivienda y cuando a principios de enero 2021 lo llevé a la notaría me dijeron que tenía que volver a planificación porque ya era con una resolución. Mi pregunta es tendré que pasarme 10 años más para ahora legalizar mi casa. Que debo hacer. Saludos. En espera de su atención. Susana.

   • Hola Susana,

     Recientemente, se aprobó la Resolución 59 de 2020 de Instituto de Planificación Física, con fecha del 19 de noviembre de 2020, en la que se acordó que el Director Municipal de Planificación Física resuelva mediante Resolución, todos los supuestos para la actualización de la descripción de la vivienda en los títulos de propiedad a los efectos de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

     Te recomendamos revisar el tramite Actualización de la descripción de la vivienda para su inscripción en el Registro de la Propiedad

     Saludos

10. Buenas noches, necesito saber q trámites se deben hacer para un garaje y q papeles debo tener en mano una vez terminado los trámites, muchas gracias.

    • Hola Yuliet,

      Te recomendamos leer el siguiente trámite: Licencia de obra para realizar acciones con constructivas con carácter definitivo.

      Saludos

11. Hola. yo quiero denunciar a una vecina que ha modificado su casa afectando a los vecinos. Sin autorización de los mismos.
    Construye cuartos, abre ventanas en paredes de carga, etc. A qué correo puedo presentar mi denuncia?

    Gracias
    Merlin

    • Hola Merlin,

      Las reclamaciones y litigios con vecinos en torno a medidas y linderos, son resueltas en la Dirección Municipal de Planificación Física.

      Saludos

12. Hola quiero saber cómo desde ee.uu se puede poner de copropietario de una casa a un niño en cuba

    • Hola Yaima,

      Si la persona que reside en Estados Unidos no ha sido declarado como emigrado, podrá emitir un poder especial en el Consulado de Cuba en Washington D.C para que un apoderado, le represente en Cuba para este acto.

      Saludos

13. Mi casa es dividida compré una mitad el pozo quedó en la otra mitad y ahora no m quieren dar agua,tengo derecho a ese pozo o tengo q hacerme uno.

    • Hola Mayelin,

      Si se realizó un desglose de vivienda, en cada título debe aparecer la siguiente información: naturaleza del inmueble (urbano o rural), su ubicación, descripción (tipo de inmueble y partes que lo componen), medidas y linderos, área ocupada y área total.

      Si el pozo no aparece descrito en tu título de propiedad, entonces no te correspondería.

      Saludos

14. Hola, quisiera saber que condiciones debe tener una vivienda para poder hacer el desglose de
    propiedad y si se está llevando a cabo este trámite actualmente ? Gracias !

    • Hola Laila,

      Para tramitar el desglose de vivienda, la misma debe encontrarse en el supuesto de que la división sea técnica y constructivamente factible y que los inmuebles resultantes de la partición cumplan con los parámetros establecidos para una vivienda adecuada (con servicios básicos) como son la provisión de agua potable, e instalaciones sanitarias adecuadas, entre otros.

      Leer: ¿Qué parámetros debe poseer una vivienda en Cuba para ser considerada adecuada?

      Saludos

15. Buenas tardes vivo en la Habana y hace 1 año y 3 meses tengo toda la documentación lista y completa para el desglose de una vivienda aprobada por todas las instituciones requeridas y cada vez que voy a la notaría me dicen que aún no se está haciendo ese trámite , por favor tengo un niño pequeño y necesito independisarme en corriente eléctrica , agua , gas , en la bodega y todo lo necesario. Me podrían dar una respuesta por favor me urge agilizar el trámit. Muchas gracias

    • Hola Yanisbel,

      Debido a la pandemia de la Covid-19, los servicios en Notarías han sido restringidos a trámites excepcionales. Te incluimos información que salió publicada en la prensa:

      “Los servicios jurídicos se limitan a defunciones, nacimientos y otros trámites excepcionales. Por esta medida, cerraron 15 registros de la propiedad, 31 unidades notariales (se queda un notario por municipio para atender situaciones de alta sensibilidad) y 13 palacios de matrimonios. Los casos excepcionales se atienden a nivel provincial“.

      “En el caso de la vivienda se proponen cerrar temporalmente 17 oficinas de trámites y 15 oficinas de atención a la población y se mantienen las oficinas de inversiones de la vivienda, albergues y otras urgencias”.

      Te recomendamos comunicarte con el Departamento Provincial de Notarías que corresponda por tu provincia de residencia.

      Saludos

16. Buenos días, tengo una vivienda en copropiedad con otra persona que aunque esta repatriada vive en Miami, la casa está en muy mal estado y yo deseo hacer uso de la parte que me corresponde y repararla pues he tratado de vender o permutar y no se ha podido por las malas condiciones de los techos, ella se niega a dividir y tampoco le interesa reparar la vivienda, que puedo hacer en este caso pues la casa lleva dos años cerrada porque no llegamos a un acuerdo y yo vivo aquí y necesito mi espacio estoy en casa de mi mamá. Gracias y saludos.

    • Hola María Antonia,

      De no existir acuerdo entre los propietarios la división de la vivienda deberá ser llevada ante la sala competente del Tribunal Provincial Popular.

      En tu situación, debes contratar a un abogado de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos para te asesore y represente.

      Saludos

17. Hola soy huerfana hace mas de 20 años y tengo 24 años de edad y en estos momentos estoy recien parida mi bb tiene 2 meses y hace dos años mi tio construyo en el solar de mis abuelos y donde vivia mi mama y el me dio la placa para q hiciera lo mio y a esfuerzo propio construi un cuarto y la mitad del otro y una escalera y mi construccion es ilegal al igual q la de abajo y el solar lo q tiene es una providencia a nombre de mi abuelo el cual es fallecido y justamente mi tio ahora quiere q me valla de mi casa y ha hecho todo lo posible para q me valla y yo no trabajo y tampoco tengo para donde ir y con un niño menos , alguien me puede decir q debo hacer en este caso para poder legalizar mi construccion ya q hay litigio y el no me deja cinstruir y necesito espacio , por favor q me aconsejan q debo hacer .

    • Hola Thaimi,

      Debes contactar con un abogado de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos, para que te asesoren y representen.

      También puedes acceder en línea a la Plataforma Telemática de Consultas de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos, para realizar consulta a abogados de la Organización Nacional de Bufetes Colectivos.

      Saludos

18. Hola. Buenos días.
    Necesito saber ha dónde puedo dirigirme para que me asesoren sobre una donación. Mi primo tiene una casa con un patio grande. Él quiere donarme un pedazo de su patio al lado izquierdo de su casa el cuál mide 10m de ancho con más de 20m de largo. Para que yo construya una vivienda. Ya que soy madre soltera y vivo en un apartamento de tres cuartos con 8 personas y viene otro bb en camino. Muchas gracias.

    • Hola Yereisy,

      Te recomendamos leer: Donación de solar yermo o terreno.

      Saludos

19. Hola .Buenas tardes Necesito saber que derechos tendria mi ex pareja a mi casa de la cual soy propietario vivimos alli desde hace 4 años Ella tiene 2 hijas una de 9 Y otra de 12 de diferentes Padres las cuales crie desde hace 7 años y tubimos una pequeña de 5 estamos dejados y aunque no estamos casados Ella quiere la mitad de todo yo estoy de mision soy medico y nos separamos antes de yo venir de mision y aunque tiene pareja ya aun estando en mi casa decea hacerme imposible la vida a mi regreso que derechos tendria realmente gracias.

    • Hola Félix Rodríguez,

      Tu ex pareja no tiene derecho a lo que exige considerando que la vivienda no fue adquirida durante el vínculo matrimonial (en este caso no formalizado).

      No obstante, no podrás ejercer contra ella un cese de convivencia por ser: “madre con uno o más hijos habidos en el matrimonio (formalizado o no) con el propietario siempre que ella tenga la guarda y cuidado de los hijos y no tuviere otro lugar de residencia”. Tampoco puedes ejercer cese de convivencia de tu descendiente (tu hija).

      Te recomendamos que a tu regreso contactes a un abogado para que te asesore y represente.

      Saludos

20. Hola, mi suegra vendió su apartamento y yo vendí mi casa, juntas compramos 2 casas pero que tienen una sola propiedad, se puso a nombre de ella y de mi suegro y ahora queremos iniciar la división de la propiedad para que mi parte esté a nombre mío. Las casas están completamente divididas. La mía tiene, portal, sala, baño, cuarto, cocina-comedor, pasillo lateral de inicio a fin de la casa y terraza pequeña. La de ella tiene portal, sala, cuarto, baño, cuarto, cocina comedor y terraza. Quiero saber si es posible hacerle la propiedad a nombre mío a mi parte y a dónde tengo que acudir. Gracias

    • Hola Irelma,

      Si puedes desglosar la vivienda en dos propiedades. Debes acudir a la Dirección Municipal de Planificación Física para que te orienten en tu caso en el que no requieres hacer obra alguna.

      Saludos

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