Arquitecto Comunidad,  Trámites

Solicitud de Proyecto Ejecutivo. Arquitecto de la Comunidad

Actualizado el: 28 enero, 2021

El Proyecto Ejecutivo es realizado por el Arquitecto de la Comunidad o en su defecto la Certificación Técnica del proyecto que es elaborada por otro personal facultado.

El Proyecto Ejecutivo se elabora a partir del Certificado de Regulaciones Urbanas y Territoriales que emite la Dirección Municipal de Planificación Física DMPF.

El Proyecto Ejecutivo es indispensable para obtener la licencia de construcción, que a su vez es necesaria para la legalización de todas las obras nuevas o modificaciones a los inmuebles.

Una vez elaborado el Proyecto Ejecutivo éste se debe entregar al funcionario de Planificación Física radicado en la Oficina de Gestión de Trámites de las direcciones municipales de la Vivienda (OGTV) correspondiente, para su revisión y, una vez aprobado es que se procederá a emitir la Licencia de Construcción.

El Arquitecto de la Comunidad elabora los proyectos ejecutivos para las siguientes obras:

  • Solicitud de proyecto para ampliación en segundo y tercer nivel. 
  • Solicitud de proyecto para ampliación, remodelación, rehabilitación y reconstrucción.
  • Solicitud de proyecto para división y unificación de viviendas.
  • Solicitud de proyectos obras nuevas.

Requisitos

Solicitud de proyecto para ampliación en segundo y tercer nivel

  1. Escrito de solicitud con todas sus generales: nombres y apellidos, No. de carné de identidad, dirección de la vivienda, y descripción del acto que se pretende realizar.
  2. Presentar título de propiedad de la vivienda. (original y copia)
  3. Certificado de Uso de Suelo, Certificado de Regulaciones Urbanas y Territoriales; y/o Certifico de Numeración.
  4. Documento Técnico Estructural.

Solicitud de proyecto para ampliación, remodelación, rehabilitación y reconstrucción

  1. Escrito de solicitud con todas sus generales: nombres y apellidos, No. de carné de identidad, dirección de la vivienda, y descripción del acto que se pretende realiza.
  2. Presentar título de propiedad de la vivienda. (original y copia)
  3. Certificado de Uso de Suelo, Certificado de Regulaciones Urbanas y Territoriales; y/o Certifico de Numeración.

Solicitud de proyecto para división y unificación de viviendas

  1. Escrito de solicitud con todas sus generales: nombres y apellidos, No. de carné de identidad, dirección de la vivienda, y descripción del acto que se pretende realizar.
  2. Presentar título de propiedad de la vivienda. (original y copia)
  3. Certificado de Regulaciones Urbanas y Territoriales
  4. Documento Técnico Estructural.

Solicitud de proyectos obras nuevas

  1. Escrito de solicitud con todas sus generales: nombres y apellidos, No. de carné de identidad, dirección de la vivienda, y descripción del acto que se pretende realiza.
  2. Presentar titularidad de terreno (Resolución de Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la Resolución de Cesión de  azotea, según corresponda).
  3. Certificado de Uso de Suelo, Certificado de Regulaciones Urbanas y Territoriales; y/o Certifico de Numeración.

Costos

Solicitud de proyecto para ampliación en segundo y tercer nivel

En dependencia de  la complejidad de la obra:

  • Complejidad Baja: $170.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Media: $240.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Alta: $315.00 en efectivo por valor del servicio

Solicitud de proyecto para ampliación, remodelación, rehabilitación y reconstrucción

En dependencia de  la complejidad de la obra:

  • Complejidad Baja: $170.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Media: $240.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Alta: $315.00 en efectivo por valor del servicio

Solicitud de proyecto para división y unificación de viviendas

En dependencia de  la complejidad de la obra:

  • Complejidad Baja: $170.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Media: $240.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Alta: $315.00 en efectivo por valor del servicio

Solicitud de proyectos obras nuevas

En dependencia de  la complejidad de la obra:

  • Complejidad Baja: $180.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Media: $240.00 en efectivo por valor del servicio
  • Complejidad Alta: $300.00 en efectivo por valor del servicio

Dónde presentar el trámite

Presencial en: Arquitecto de la Comunidad


Más información

Fundamento Legal


Referencia

Instituto de Planificación Física IPF

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