Tarifas de los servicios de Ordenamiento Territorial y Urbanismo

Actualizado el: 14 febrero, 2024 por Cubatramite

Tarifas de los precios minoristas de los servicios que prestan las Direcciones Municipales de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, (antes Planificación Física) en pesos cubanos (CUP), a personas naturales en Cuba:

 ConceptosU/M Precio minorista en pesos cubanos
1Autorizo de obraUno 68.00
2Certificado de habitableUno 88.00
3Certificado de numeraciónUno 44.00
4Copia de documentoUno 44.00
5Licencia de obraUno 66.00

Impuesto que grava los documentos públicos (sellos del timbre), relativos a certificaciones, trámites y licencias conforme a los tipos impositivos

Los tributos para los documentos gravados mediante la fijación de sellos del timbre se pagan en pesos cubanos, según el Grupo al que pertenezcan, como quedó establecido en el Decreto Ley 21 de 2020, de Consejo de Estado:

GRUPO 1: Las entidades estatales y sociedades mercantiles de capital ciento por ciento cubano, sujetos que operan en el país al amparo de la Ley 118 “De la Inversión Extranjera”, los usuarios y concesionarios de la Zona Especial de Desarrollo Mariel, las cooperativas agropecuarias y no agropecuarias, las organizaciones y asociaciones, y las personas naturales residentes permanentes en el territorio nacional.

GRUPO 2: Las sucursales, agentes y oficinas de representación de personas jurídicas extranjeras radicadas en el territorio nacional, así como las personas naturales no residentes permanentes en el territorio nacional.

Documentos GravadosCuantía a Pagar
Grupo 1Grupo 2
Licencias, autorizaciones y certificaciones expedidas por las direcciones municipales y provinciales de Planificación Física y el Instituto de Planificación Física
 1- Expedidas a solicitud de personas naturales:   
 Licencia de construcción (obra) de:   
 a) Hasta 60m2 de superficie. 10250
 b) Más de 60m2 de superficie. 15375
 c) Autorizaciones para obras complementarias y cambios de uso. 5125
 d) Certificación de habitable/utilizable. 5125
 e) Certificación de numeración. 5125
 2. Expedidas a solicitud de personas jurídicas: Licencia de construcción (obra) de:   
 a) Hasta 60m2 de superficie. 15375
 b) Más de 60 m2 de superficie. 20500
 c) Obras de gran complejidad. 30750
 d) Autorización para obras complementarias y cambios de uso. 10250
 3. Certificación de habitable/utilizable para:   
 a) Obras convencionales. 10250
 b) Obras de gran complejidad. 15375
 c) Certificación de numeración. 10250
     
Dictámenes técnicos y otros documentos expedidos por las direcciones municipales y provinciales de Planificación Física y el Instituto de Planificación Física
 1-Expedidos a solicitud de personas naturales:   
 a) Dictamen técnico para trámites ordinarios en notarías. 5125
 b) Dictamen técnico para el estado constructivo de la edificación de:   
 – Complejidad A (menor). 10250
 – Complejidad B (media). 15375
 c) Dictamen técnico para quejas e irregularidades en las edificaciones:   
 – Complejidad A (menor). 5125
 – Complejidad B (media). 10250
 d) Dictamen técnico de inspección del estado técnico constructivo y la medición. 5  125
 e) Dictamen técnico para convalidación de obras. 20500
 f) Copia de documentos contenidos en el expediente único. 5125
 g) Certificación de numeración. 5125
 h) Informe sobre regulaciones urbanas establecidas. 5125
 2- Expedidos a solicitud de personas jurídicas:   
 a) Dictamen técnico para el estado constructivo de las edificaciones:   
 – Complejidad “A” (menor). 5125
 – Complejidad “B” (media). 10250
 – Complejidad “C” (máxima). 20500
 b) Dictamen técnico para quejas e irregularidades en las edificaciones: 10250
 – Complejidad “A” (menor). 10250
 – Complejidad “B” (media). 15375
 – Complejidad “C” (máxima). 20500
 c) Dictamen técnico para convalidación de obras. 30750
 d) Copia de documentos contenidos en el expediente único. 5125
 e) Informe sobre regulaciones urbanas establecidas. 10250
 f) Otros dictámenes técnicos. 10250

Fundamento Legal

  • Resolución No. 346/2020 de Ministerio de Finanzas y Precios. Establece los precios minoristas de los servicios de Planificación Física en pesos cubanos, a personas naturales. (Gaceta Oficial No. 71 Extraordinaria de 2020).
  • Decreto Ley 21 de 2020, de Consejo de Estado. Modificativo de la Ley 113 del Sistema Tributario de 23 de julio de 2012. Gaceta Oficial No. 68 Extraordinaria de 2020.

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10 comentarios en «Tarifas de los servicios de Ordenamiento Territorial y Urbanismo»

  1. Saludos.Quiero actualizar la propiedad de mi vivienda.Resido en San Mariano / Armas y Porvenir.Donde debo dirigirme,días y horarios?

  2. Buenas, agradecida de antemano a CUBATRAMITES que desde que recibo sus actualizaciones, mis dudas se han esclarecido, pero siempre queda alguna como esta que le voy a plantear.
    mi madre es unica propietaria de la casa en la que viven solamente ella y mi padre, ambos estan muy enfermos, mi madre en cama con alzhaimer y mis padre es un ICTUS. debido a la enfermedad de mi padre, tuvimos que hacer modificaciones en el interior de la casa para facilitar su movilidad en sillon de ruedas. mi pregunta es . tengo que ir nuevamente a planificacion fisica para actualizar las modificaciones internas?
    puedo yo como unica hija hacer este tramite y luego en notaria actualizar su titulo de propiedad?
    antes de enfermar mi madre me dejo un poder para realizar cualquier tramite en general incluyendo estos, pero eso hace ya 7 años.
    espero su atenta respuesta, gracias
    saludos

    • Hola Mariela,

      Gracias por tu comentario y nos complace haberte resultado de ayuda.

      Existe una autorización para obras menores externas e internas en las viviendas, que en el caso de las internas responderán a aquellas acciones constructivas interiores a la vivienda que impliquen modificaciones a las redes hidrosanitarias, o transformen la estructura constructiva.

      Sin embargo, acciones constructivas interiores en las viviendas que no modifiquen la fachada ni afecten o transformen la estructura de la edificación, no requieren autorización.

      Entonces, si consideras que ejecutaste acciones constructivas internas que transformaron la estructura, aunque para ello se requirió el permiso previo antes de ejecutarse la obra, debes ir a la Dirección Municipal de Planificación Física DMPF para que puedas iniciar los trámites de actualización del título de propiedad.

      En cuanto al poder general que te otorgó tu mamá no tiene vencimiento, a no ser que haya quedado fijado en el mismo. Los poderes tienen vigencia indefinida o hasta que el mismo es revocado. Por lo qeu podrás ir en su representación con el poder que posees.

      Saludos

  3. Necesito actualizar mi propiedad con limites y linderos ya q la q poseo no los tiene
    Poseo toda la documentaciòn q me indicò PFM de SMP. Solo deseo saber que dìas se atiende a la localidad d San Fco d Paula y cuàl serìa el importe general q debo pagar en dicha actualizaciòn

  4. Recido en una vivienda pequeña ,hace algunos años se le realizó unas acciones constructivas sin autorización por parte de vivienda (se cerró un portal para hacer un cuarto. Que trámites hay que realizar para actualizar la propidad y tenr todos los papeles en orden. Muchas gracias.

  5. Construí en la placa de la casa de mis padres como ampliación de la misma pero solo tengo un cuarto con baño y cocina y ahora tengo 1 bebé y quiero construir otro cuarto y sacar la propiedad de mi casa en la placa a mi nombre , que trámites debo hacer

Los comentarios están cerrados.