Inscripción de bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad

La inscripción de los bienes inmuebles: viviendas, solares yermos, terrenos o bóvedas, es un acto que se realiza ante el Registro de la Propiedad con la finalidad de dotar estos bienes inmuebles de protección y seguridad jurídica.

Los derechos inscritos se presumen veraces y válidos.


Requisitos

  1. El título de propiedad de la vivienda actualizado que debe contener: Naturaleza del inmueble (Urbano o Rural), ubicación, descripción (tipo de inmueble y partes que lo componen), medidas y linderos, área ocupada y área total, valor o precio legal, naturaleza del derecho, titular(es) con sus generales completas, transmitente del derecho con sus generales completas y funcionario o autoridad que expidió el título.
  2. Documento de identidad del que solicite la inscripción o la representación, en los casos que corresponda.
  3. Comprobante del pago de impuesto, si corresponde su exigencia.

Costos

  • Para Certificaciones de Inscripción del bien inmueble: Sellos del Timbre por valor de $10.00
  • Para Certificaciones Negativas: Sellos del Timbre por valor de $5.00
  • Para Notas simples Informativas: Sellos del Timbre por valor de $5.00

Además,

  • El acto de inscripción se cobra en efectivo en la caja del Registro de la Propiedad según el valor o precio legal del inmueble.

Los sellos del timbre se pueden adquirir en las Oficinas de Correos de Cuba o en los Bancos Nacionales de Cuba.

Las personas jurídicas cubanas y extranjeras que operan en pesos convertibles CUC y las personas naturales extranjeras y cubanas no residentes en el territorio nacional efectúan el pago de este Impuesto a través de la compra en sellos del timbre en pesos convertibles CUC.


Dónde presentar el trámite

Presencial en: Registro de la Propiedad

Las inscripciones siempre se solicitarán en el Registro de la Propiedad del municipio donde se encuentre ubicado el inmueble.


Horarios de atención

  • Lunes a Viernes: De 8:00 am a 12:00 am – 1:00 pm a 4:30 pm
  • Lunes y Miércoles: El horario se extiende hasta las 7:00 pm
  • Sábados: De 8:00 am a 12:00 m.
  • Domingos: Cerrados

Tiempos de resolución

15 días hábiles a partir de la radicación de la solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad.

El plazo puede ser extendido a 30 días hábiles más, excepcionalmente, si se requieren solicitar otros documentos fuera del registro, para verificar la validez del título.


Más información

Preguntas frecuentes

1.- ¿Quiénes pueden realizar el trámite de registro del Título de Propiedad de una vivienda?

La solicitud puede ser presentada por:

  • El adquirente del derecho,
  • el que trasmite el derecho,
  • el representante legal o voluntario de cualquiera de las personas antes mencionadas o
  • cualquier persona que tenga interés legítimo en asegurar el derecho que se pretende inscribir.

Fundamento Legal


Referencia

Ministerio de Justicia de Cuba

El objetivo de esta página es estrictamente informativo y de orientación para que los usuarios tengan una pauta sobre los trámites que podrán realizar en y desde Cuba, por lo que se les recomienda informarse adecuadamente en las entidades o instituciones oficiales que prestan estos servicios.
La información ha sido recopilada desde sitios oficiales, impresos u otros medios y es actualizada cuando se conoce que el trámite ha sido modificado. Si usted identifica que hay algún error, omisión o cambio; agradecemos tu contribución, informándonos sobre el mismo a: @cubatramite.com
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6 Comentarios

  1. Marisol

    Buenas tardes, dado a la contigencia por COVID, quisiera saber si ya están atendiendo al público las oficinas de Registro de Propiedades de Playa, De ser así agradecería que me indicaran días y horario de atención
    Atte.

    1. cubatramite

      Hola Marisol,

      En los registros de la propiedad en Cuba, los servicios que se ofrecen o han ofrecido durante la pandemia de Covid-19, han sido identificados para cada fase según, se describe abajo:

      Primera fase:
      -Entrega de los títulos inscritos pendientes al decretarse el cierre de los servicios.

      Segunda fase:
      -Inscribir los inmuebles de las personas naturales y la expedición de certificaciones.

      Tercera fase:
      -Restablecimiento de todos los servicios.
      -Inscripción de los inmuebles de personas naturales en todos los casos.
      -Inscripción de los inmuebles estatales y de las personas jurídicas no estatales.
      -Expedición de certificaciones.

      Saludos

    1. cubatramite

      Hola Madeleyne,

      No. Uno de los requisitos en el acto de compraventa es que la vivienda esté registrada en el Registro de la Propiedad a nombre del propietario actual.
      Posteriormente, una vez que se realice la compraventa tendrás que registrar la vivienda a tu nombre, como nueva propietaria

      Saludos

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